Η ευρύτερη εικόνα ωστόσο αποκαλύπτει «δύο ταχύτητες»- Ο ρόλος βραχυχρόνιων μισθώσεων και επενδυτικών κεφαλαίων Εκρηκτικές ανατιμήσεις στην αγορά στέγης, πρωτίστως στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε άλλα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς καταγράφονται το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Υπάρχουν ωστόσο και περιοχές της χώρας, όπου η κρίση […]

Αγορά κατοικιών: Άλμα στις τιμές των αστικών κέντρων

Κινέζοι, Ισραηλινοί, Αραβες, Τούρκοι, Αμερικανοί και Ευρωπαίοι αγοραστές κατέκλυσαν και φέτος την ελληνική αγορά ακινήτων, αποκτώντας κάθε είδους κτίρια, από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και πολυτελείς μεζονέτες στα νότια προάστια μέχρι πολυτελείς βίλες στα νησιά των Κυκλάδων, ακόμα και ξενοδοχειακές μονάδες, τόσο στην πρωτεύουσα όσο και σε δημοφιλείς παραθεριστικούς […]

Απόβαση στην ελληνική αγορά ακινήτων

Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ απλά μια μείωση του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές από το 24% που είναι σήμερα στο 13% μπορεί να φέρει επιπλέον επενδύσεις έως 140 εκατ. ευρώ και να δημιουργήσει από 921 έως 3.650 θέσεις εργασίας.  Την αναστολή της επιβολής του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, για την οποία […]

Την αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές αναμένει η αγορά ...

Πάνω 4% οι τιμές το πρώτο τρίμηνο, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ. Με ρυθμό άνω του 5% «τρέχουν» οι τιμές των ακινήτων στην Αθήνα, μικρότερη η άνοδος στις μεγάλες πόλεις της χώρας. Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το α’ τρίμηνο του […]

Νέα άνοδος στις τιμές των διαμερισμάτων

Επιβεβαιώνονται οι αναφορές φορέων της αγοράς ακινήτων περί ενδείξεων «κόπωσης» στην αγορά κατοικίας και κυρίως στις ανακατασκευές κτιρίων, προκειμένου να αξιοποιηθούν μέσω των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Ελληνική Στατιστική Αρχή, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα παρέμεινε σε αρνητικό πρόσημο και κατά τον […]

Καθοδικά η οικοδομική δραστηριότητα το πρώτο δίμηνο

Νέες ανατροπές έρχονται από τον Ιούνιο στους φόρους των ακινήτων, εν όψει της δεύτερης κατά σειρά αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι η αναπροσαρμογή αποτελεί πλέον μεταμνημονιακή υποχρέωση της Ελλάδας, ενώ ήδη έχει νομοθετηθεί η διάταξη που επιβάλλει τον επανακαθορισμό των τιμών ζώνης.   Στόχος των […]

Ανατροπές λόγω αντικειμενικών αξιών

  Εκτόξευση των ενοικίων σε Θεσσαλονίκη – Ιδιοκτήτες ζητούν διπλασιασμό του ενοικίου ή απομακρύνουν τους ενοικιαστές, δήθεν, για ιδιοκατοίκηση. Αρχικά αντιμετωπίστηκε σαν «αντίδοτο» δια πάσα νόσον της καθημαγμένης, λόγω της οικονομικής κρίσης, κτηματαγοράς, σιγά – σιγά άρχισε να αποφέρει κέρδη και πλέον μπαίνει στο μικροσκόπιο για το αν τελικά «καταστρέφει» […]

ΠΟΣΟ ΚΑΙ ΠΩΣ ΕΠΗΡΕΑΖΕΙ ΤΟ AIRBNB ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ ...

            Μετά την Μαδρίτη και η Αθήνα περνά σε επιβολή κανόνων που θα καταστρέψουν κυριολεκτικά το θεσμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η διυπουργική Επιτροπή (Ανάπτυξης, Οικονομικών και Τουρισμού), μετά από αλλεπάλληλες συνεδριάσεις,φαίνεται να καταλήγει σε νέους σημαντικούς περιορισμούς σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών, για να περιορίσει […]

Εμφύλιος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

  Αυξομειώσεις σε όλο το «μενού» των συνολικά 21 φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα φέρνουν οι νέες αντικειμενικές τιμές που έρχονται .Στο σύνολο του οι φόροι που επιβάλλονται στα ακίνητα έχουν ως σημείο αναφοράς την αντικειμενική τιμή των ακινήτων. Σε όσες περιοχές οι αξίες θα αυξηθούν, ο ιδιοκτήτης θα εμφανίζεται […]

Το τσουνάμι των αντικειμενικών

Σε ακόμη πιο θολά νερά αναμένεται να κινηθεί η κτηματαγορά την επόμενη διετία. Στη δεδομένη αβεβαιότητα, λόγω έλλειψης ρευστότητας, γενικότερου κλίματος στην οικονομία, αλλά και των επιπτώσεων που θα υπάρξουν από την αντιμετώπιση των «κόκκινων» δανείων ακόμη και με πλειστηριασμούς, έρχεται να προστεθεί και ο παράγοντας «φόροι». Οι παλινωδίες της […]

Τι αναμένεται να αλλάξει στη φορολογία των ακινήτων την επόμενη ...